2007〜2017年築, 専有面積57.01㎡〜77.01㎡の平均販売価格
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リビオ札幌大通
北海道札幌市中央区南三条東三丁目
/ バスセンター前駅 徒歩4分
2012年築 / 15階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
4,324万円
64.5万円/㎡
3,398
4,015
4,632
5,249
AI査定結果
推定相場価格
4,324万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,015万円〜4,632万円
59.9万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月13日
リビオ札幌大通
4,180万円（62.4万円/㎡）/ 15階 / 67.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 4,180万円 | 62.4万円 | 15階 | 67.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/18 | 4,980万円 | 59.5万円 | 15階 | 83.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 5,150万円 | 61.5万円 | 15階 | 83.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/03 | 5,350万円 | 63.9万円 | 15階 | 83.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 3,580万円 | 53.4万円 | 8階 | 67.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,680万円 | 54.9万円 | 8階 | 67.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 3,580万円 | 54.2万円 | 8階 | 66.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 4,390万円 | 52.4万円 | 15階 | 83.75㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は63.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | リビオ札幌大通 札幌市中央区南三条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,180万円 | 62.4万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/26 | ル・サンク宮の森イーストガーデン 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,230万円 | 72.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/05 | クリーンリバーフィネス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅9分 | 4,880万円 | 66.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/17 | クリーンリバーフィネス円山北六条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 4,080万円 | 55.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/10 | ブランズ円山公園 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅4分 | 4,380万円 | 72.7万円 | 60.28㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/11 | 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 5,980万円 | 71.9万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/26 | シティタワーズ円山 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅4分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 69.93㎡ | 2LDK | 5階 / 19階建 | 西 | 2013年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/28 | プレミスト円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス札幌桑園 札幌市中央区北八条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.39㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/16 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,480万円 | 68.8万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/19 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 4,630万円 | 56.9万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/03 | クリーンリバーフィネス知事公館 札幌市中央区北三条西十六丁目 | 桑園駅8分 | 4,800万円 | 57.4万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/20 | ブランズ円山 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅9分 | 4,780万円 | 58.3万円 | 82㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/23 | シティハウス円山裏参道レジデンス 札幌市中央区南二条西二十一丁目 | 円山公園駅5分 | 3,990万円 | 68.8万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオヒルズ円山ファースト 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | じょうてつアイム知事公館北2条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 3,440万円 | 49.3万円 | 69.77㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | クレアホームズ札幌医大前プレステージ 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/05 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレミスト植物園北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | さっぽろ駅8分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/13 | クリーンリバーフィネス札幌植物園 札幌市中央区北五条西九丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,990万円 | 68.4万円 | 72.99㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/12 | クリーンリバーフィネス札幌医大前 札幌市中央区南五条西十四丁目 | 西線6条駅3分 | 3,880万円 | 53.7万円 | 72.31㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/30 | ブランズ大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅3分 | 3,980万円 | 73.1万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズ大通公園ステーションレジデンス 札幌市中央区大通西十丁目 | 大通駅9分 | 4,950万円 | 61.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/31 | シティハウス大通西7丁目 札幌市中央区大通西七丁目 | 大通駅5分 | 4,950万円 | 64.0万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 15階 / 17階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/07 | ライオンズ札幌クロスタウン 札幌市中央区北五条東三丁目 | 札幌駅7分 | 3,680万円 | 66.4万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2009年 | 121戸 | RC |
| 2025/12/28 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,400万円 | 71.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/21 | ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール 札幌市中央区北三条東二丁目 | さっぽろ駅5分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.76㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリオ札幌大通 札幌市中央区南三条西五丁目 | 大通駅5分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/24 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/11 | シティハウス札幌大通東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 121戸 | RC |
| 2025/02/05 | ザ・パークハウス札幌大通東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 5,780万円 | 72.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
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ポイント
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